서울시가 2025년에도 무주택 서민들의 주거 안정을 위해 '보증금지원형 장기안심주택' 입주자를 모집합니다. 이번 1차 모집은 특히 신혼부부를 위한 '미리내집 특별공급'까지 포함돼 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 최대 6천만 원까지 무이자로 지원받을 수 있는 서울시 보증금지원형 장기안심주택 프로그램, 놓치지 마세요!
✅ 서울시 보증금지원형 장기안심주택이란?
서울시 보증금지원형 장기안심주택은 전월세 보증금 일부를 서울시가 무이자로 지원하는 사업입니다. 무주택자의 주거비 부담을 덜어주기 위해 마련된 이 제도는, 보증금 4억9천만원 이하 주택에 거주하는 무주택자를 대상으로 최대 6천만 원까지 무이자 지원을 제공합니다.
특히 이번 2025년도 1차 모집에서는 신혼부부를 위한 미리내집 특별공급이 포함되어, 신혼부부와 청년층의 주거 안정을 적극 지원합니다. 이는 서울시 주거정책 2025의 핵심 과제 중 하나입니다.
✅ 신청 방법 (온라인/오프라인 모두 가능)
이번 서울시 보증금지원형 장기안심주택 신청 방법은 다음과 같습니다.
1. 모집공고 확인: 4월 28일부터 SH공사 홈페이지에서 모집공고를 확인합니다.
2. 온라인 접수: 5월 12일(월) ~ 5월 14일(수)까지 온라인 신청이 가능합니다. 신청서 작성 후 필수서류를 스캔하여 업로드합니다.
3. 오프라인 접수: 인터넷 사용이 어려운 경우, SH공사 방문 접수도 지원합니다. 사전 예약 후 방문하여 서류를 제출하면 됩니다.
4. 서류 심사 및 결과 발표: 7월 말 최종 합격자 발표 예정입니다.
✅ 대상 조건 및 특별공급
서울시 보증금지원형 장기안심주택은 무주택자라면 신청할 수 있습니다. 특히 신혼부부, 청년층, 다자녀 가구, 고령자 부양 가구 등 다양한 계층을 포괄합니다. 특히 신혼부부 전세 지원 혜택은 소득 기준이 완화돼 맞벌이 부부도 지원할 수 있습니다.
| 공급유형 | 조건 | 지원내용 |
|---|---|---|
| 일반공급 | 무주택, 소득·자산 기준 충족 | 최대 6천만 원 무이자 지원 |
| 신혼부부 특별공급 | 혼인 7년 이내, 맞벌이 소득 180% 이하 | 미리내집 특별공급 연계, 추가 혜택 |
| 세대통합 특별공급 | 다자녀, 고령자 부양 등 | 최대 6천만 원 무이자 지원 |
| 미리내집 연계형 | 다양한 주택 유형, 장기거주 가능 | 10년 후 우선매수청구권 부여 |
| 공통 조건 | 전용 85㎡ 이하, 보증금 4.9억 이하 | 지원비율 30~50% |
✅ 지원 금액 및 산정 방식
서울시 보증금지원형 장기안심주택 지원 금액은 다음 기준에 따라 산정됩니다.
- 전세보증금 1억5천만 원 이하: 보증금의 50% 지원 (최대 4500만 원)
- 전세보증금 1억5천만 원 초과: 보증금의 30% 지원 (최대 6천만 원)
예를 들어, 전세보증금이 2억 원이라면 30%인 6천만 원을 지원받을 수 있습니다. 서울시 전세 보증금 지원 덕분에 초기 보증금 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
✅ 유효기간 및 연장 방법
지원기간은 기본 2년 계약이며, 최장 10년까지 재계약이 가능합니다. 계약 만료 전 연장 신청을 해야 하며, 소득·자산 기준은 기본적으로 재심사됩니다. 단, 출산 가구는 재심사 없이 자동 연장됩니다.
장기거주 안정성을 원하는 경우, 미리내집 특별공급 연계형을 통해 10년 거주 후 별도 심사 없이 이주할 수 있는 혜택을 누릴 수 있습니다.
✅ 당첨 결과 확인 방법
신청자들은 7월 말 SH공사 홈페이지를 통해 당첨 여부를 확인할 수 있습니다. 당첨자는 추가 심사를 거쳐 최종 지원 자격을 확정하며, 결과 발표 후 별도로 안내되는 절차에 따라 계약을 진행해야 합니다.
✅ Q&A 총정리
Q1. 서울시 보증금지원형 장기안심주택과 기존 전세대출은 무엇이 다른가요?
A. 서울시 보증금지원형 장기안심주택은 이자 부담 없이 보증금을 지원해주는 제도입니다. 전세대출과 달리 금융기관 대출이 아니며, 주거비 부담을 획기적으로 줄일 수 있습니다.
Q2. 미리내집 특별공급은 어떤 장점이 있나요?
A. 미리내집 특별공급은 다양한 주택 유형 선택이 가능하고, 10년 거주 후 소득·자산 기준 없이 이주가 가능합니다. 특히 출산 가구는 우선매수청구권까지 부여받을 수 있어 장기 거주에 매우 유리합니다.
Q3. 조건을 위반하면 어떤 불이익이 있나요?
A. 무주택 요건 위반, 중도 퇴거 시에는 지원금 반환 및 향후 지원 제한이 발생할 수 있습니다. 서울시 보증금지원형 장기안심주택 이용 기간 동안 반드시 조건을 준수해야 합니다.
